2025 아파트 집값 차이 이유는? (대지지분, 전용률, 실거래가)
같은 평수의 아파트라도 가격은 천차만별입니다. 특히 2025년 현재, 실수요자와 투자자 모두가 아파트를 바라보는 기준이 달라졌습니다. 이제는 단순히 면적이나 위치가 아닌, 대지지분, 전용률, 실거래가 해석력이 아파트 가치의 핵심으로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 같은 평수 아파트 간 가격 격차의 본질을 이 세 가지 요소를 중심으로 깊이 있게 분석합니다.대지지분: 땅의 크기가 미래 가치를 결정한다아파트의 ‘대지지분’은 단순한 땅의 몫을 넘어, 미래 자산 가치의 핵심 기준이 됩니다. 대지지분이란 단지 전체의 대지면적을 세대 수로 나눈 값으로, 재건축이나 재개발 시 큰 역할을 합니다. 예를 들어, 서울 강북의 84㎡ 아파트 A와 강남의 같은 평수 아파트 B를 비교해 보면, 대지지분이 A는 20평, B는 30..
2025.06.06
