강남3구·용산구 등 투기과열지구

최근 강남 재건축 단지에서 신고가가 속출하고 있지만, 투기과열지구 내 재건축 아파트는 조합원 지위 양도에 제한이 있어 주의가 필요합니다. 이 콘텐츠는 투기과열지구 내 재건축 아파트 매매 시 알아야 할 핵심 규제를 설명합니다. 조합설립인가 후에는 원칙적으로 조합원 지위 양도가 제한되지만, '5년 거주·10년 보유'와 같은 예외 조건이 존재합니다. 또한, 재건축 사업이 장기간 지연될 경우 '3·3·3 원칙'에 따라 양도가 가능할 수 있습니다. 최근 서울 집값 상승에 정부가 규제지역 추가 지정을 검토 중인 만큼, 재건축 투자를 고려한다면 규제 변화에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 이 콘텐츠는 재건축 시장의 변동성과 규제 속에서 현명한 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕는 것을 목표로 합니다.1. 🚧 강남 재..

분양 줄고 전세 꺼려 월세 폭등

최근 전세 사기에 대한 우려로 월세 수요가 증가하면서, 서울 및 수도권의 월세가 폭등하고 있습니다. 이는 주택 공급 부족과 더불어, 깡통 전세사태로 인해 빌라 대신 아파트를, 전세 대신 월세를 선호하는 현상이 심화된 결과입니다. 특히 사회 초년생이나 서민들은 높은 월세 부담으로 인해 생활비의 절반 이상을 주거비로 지출하며 어려움을 겪고 있습니다. 정부는 주택담보대출규제 완화와 개발제한구역 해제 등 대책을 내놓았지만 역부족이며, 전문가들은 다주택자 규제완화와 재개발· 재건축활성화를 통해 주택 공급을 늘려야 한다고 지적합니다. 결국, 주거비 부담완화를 위해서는 공급 확대가 핵심 과제임을 시사합니다.1. 📈 월세 부담 증가와 필수 생계비 비중 상승수도권의 월세가 급등하면서 서민들의 필수 생계비부담이 늘어나고..

서울만 달린다…딜레마 빠진 집값 [우동집]

서울 아파트값, 왜 자꾸 오르는 걸까요? 🤔1. 서울 아파트값, 얼마나 올랐을까요? 📈요즘 서울 아파트값이 계속 오르고 있다고 해요 . 지난 6월 첫째 주에는 0.19%나 상승했답니다 . 이렇게 서울 아파트값이 오른 건 벌써 18주 연속이라고 하니, 정말 대단하죠 . 오르는 속도도 점점 빨라지고 있다고 해요 .반면에 지방 아파트값은 1년 가까이 계속 떨어지고 있다고 해요 . 서울과 지방의 상황이 완전히 다르죠 . 서울은 계속 오르는데, 지방은 내려가는 모습이에요. 2. 특히 강남3구가 뜨거운 이유는 뭘까요? 🔥서울 중에서도 강남3구(강남, 서초, 송파)는 특히 더 많이 올랐어요 . 지난주에 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했죠 . 이게 얼마나 많이 오른 거냐면요 . 일주일 상승률을 1년으로 계산하면..