분양 줄고 전세 꺼려 월세 폭등

최근 전세 사기에 대한 우려로 월세 수요가 증가하면서, 서울 및 수도권의 월세가 폭등하고 있습니다. 이는 주택 공급 부족과 더불어, 깡통 전세사태로 인해 빌라 대신 아파트를, 전세 대신 월세를 선호하는 현상이 심화된 결과입니다. 특히 사회 초년생이나 서민들은 높은 월세 부담으로 인해 생활비의 절반 이상을 주거비로 지출하며 어려움을 겪고 있습니다. 정부는 주택담보대출규제 완화와 개발제한구역 해제 등 대책을 내놓았지만 역부족이며, 전문가들은 다주택자 규제완화와 재개발· 재건축활성화를 통해 주택 공급을 늘려야 한다고 지적합니다. 결국, 주거비 부담완화를 위해서는 공급 확대가 핵심 과제임을 시사합니다.1. 📈 월세 부담 증가와 필수 생계비 비중 상승수도권의 월세가 급등하면서 서민들의 필수 생계비부담이 늘어나고..

서울만 달린다…딜레마 빠진 집값 [우동집]

서울 아파트값, 왜 자꾸 오르는 걸까요? 🤔1. 서울 아파트값, 얼마나 올랐을까요? 📈요즘 서울 아파트값이 계속 오르고 있다고 해요 . 지난 6월 첫째 주에는 0.19%나 상승했답니다 . 이렇게 서울 아파트값이 오른 건 벌써 18주 연속이라고 하니, 정말 대단하죠 . 오르는 속도도 점점 빨라지고 있다고 해요 .반면에 지방 아파트값은 1년 가까이 계속 떨어지고 있다고 해요 . 서울과 지방의 상황이 완전히 다르죠 . 서울은 계속 오르는데, 지방은 내려가는 모습이에요. 2. 특히 강남3구가 뜨거운 이유는 뭘까요? 🔥서울 중에서도 강남3구(강남, 서초, 송파)는 특히 더 많이 올랐어요 . 지난주에 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했죠 . 이게 얼마나 많이 오른 거냐면요 . 일주일 상승률을 1년으로 계산하면..

최근 경기도의 반세권 지역들이 미분양 문제로 큰 어려움을 겪고 있습니다. 반세권이란 반도체 산업과 역세권이 결합된 지역을 의미하며, 반도체 산업의 후광을 믿고 공급이 급증한 지역들이 대규모 미분양 물량을 쏟아내고 있는 상황입니다. 특히 평택, 이천, 용인 등 경기도의 주요 반세권 지역들은 미분양 가구의 절반 이상을 차지하고 있으며, 이러한 문제는 경기도 전역에 큰 영향을 미치고 있습니다.경기도 미분양 문제의 심각성2025년 4월말 기준으로 경기도의 전체 미분양 가구는 1만 2941가구에 달합니다. 그중 약 38%인 4855가구가 평택시에 집중되어 있으며, 평택은 미분양 물량이 더욱 증가할 것으로 보입니다. 평택시는 반도체 산업과 역세권이 결합된 지역으로 큰 기대를 모았으나, 공급 과잉으로 인해 미분양 물..

현재 건설업계는 심각한 복합위기에 직면해 있습니다. 원자재 가격 급등, 고금리로 인한 공사비 상승, 인력 고령화, 환경·노동 규제 강화 등 여러 복합적인 요인들이 결합되어 건설 기업들이 폐업 위기에 놓여 있고, 일부 중견기업은 법정관리를 겪고 있습니다. 이에 건설업계는 정부에 대대적인 정책 전환과 과감한 지원을 요청하고 있습니다. 그동안 침체된 건설 경기를 회복하기 위한 다양한 규제 완화와 정책이 필요하다는 목소리가 커지고 있으며, 특히 주택시장의 활성화가 시급한 상황입니다.건설업계가 직면한 위기 상황건설업은 대한민국 GDP의 약 15%를 차지하며, 지역 경제에도 중요한 역할을 하고 있습니다. 그러나 최근 몇 년 간 여러 요인으로 건설 산업이 위기를 겪고 있습니다. 원자재 가격 급등과 고금리 상황으로 공..